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城投融创国博城A9地块

武汉汉阳四新收益榜第39名
11085 元/m²
好房点评得分 6.8
7.2 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  城投融创国博城A9地块
6.8
小区综合评分
7.2
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部环境保持整洁。由武汉名星物业管理有限责任公司提供服务,物业服务团队专业,日常维护与安保响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通线路可达区域核心位置,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。市场数据显示,该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平,流通性处于良好水平,业主评价以中性偏正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.78,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉名星物业管理有限责任公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如鄂渚路四新南路(公交站)距离仅70米。商业配套方面,周边有丰家惠超市华江府店、宏浩五金建材(武汉国博新城华江府店)、晨光文具(国博旗舰店)、富强五金建材脚手架租售(武汉国博新城碧园居店)、阿里之门便利店等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有武汉市汉阳区知音幼儿园(博雅园区)距离105米、晨光楚萌国博幼儿园距离202米。医疗配套方面,周边有中医(综合)诊所距离69米、郑远元专业修脚房(武汉国博新城华江府店)距离272米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边餐饮配套丰富,有汉亭香(武汉国博新城华江府店)、沙县小吃(武汉国博新城华江府店)、华莱士·全鸡汉堡(武汉国博新城泊雅居店)、一伴烘焙(武汉国博新城泊雅居店)、南京灌汤小笼包(武汉国博新城泊雅居店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性处于良好水平,业主评价认可其地段与便利性优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11085元/m²
  • 户型面积 85.87-262.70m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 792户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 184㎡
周边信息