当前位置:

华润万象城幸福里

武汉江汉金融街收益榜第10名
36922 元/m²
好房点评得分 9.0
8.2 品质
9.6 居住
9.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  华润万象城幸福里
9.0
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
9.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过精心规划,公共活动空间充足,内部园林绿化养护精细,整体环境整洁宜人。物业服务水平优秀,能够提供全面高效的日常保洁、安保和维修服务,响应迅速且专业。生活便利性表现极为出色,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲娱乐设施齐全,极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑积极正面,二手房成交价涨幅稳健,市场流通性良好,业主评价普遍认可其综合价值,是追求高品质生活的理想选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润置地(武汉)物业管理有限公司,物业费为3.84元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有循礼门、三眼桥等9个地铁站,以及长江日报路长江日报、台北路鲩子湖等96个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉万象城、念家菱角湖万达/汉口火车站日式清新屋、世纪都会商场等购物中心,以及温州城、大智商城等商业街,还有紫湖超市(高雄路店)、胜利超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有华大贝婴喜幼儿园、江岸区机关五一幼儿园等100个幼儿园,江岸区模范路小学、光华路小学等47个小学,以及武汉市第十二初级中学(银松路)、湖北省教改实验学校等33个中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内共有38个医院,其中三甲医院有13个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有冠寓中山公园、小南湖芬香园等15个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36922元/m²
  • 户型面积 180.00-330.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 598户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 180㎡
周边信息