凤铭广场

武汉武汉市沌口中心收益榜第43名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测凤铭广场

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有三角湖路新江大公交站（距离260米，208路、213路、335路、760路）和三角湖路东风一路公交站（距离301米，208路、213路、335路、689路、760路、K208路、K213路），通勤处于可接受范围。医疗配套方面，周边有武汉大学口腔医院沌口院区（距离242米）和固牙口腔（距离302米），能够应对大多数常规需求。商业配套方面，周边有东合中心溪茗阁自在空间（距离246米）、美宜佳（距离283米）、today便利店（距离301米）和有家便利店（距离306米）等，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，包括覃大个·藕汤印象、瑞幸咖啡、肯德基、大米先生、必胜客、老乡鸡、德华楼、羊额烧鹅、cosy+蔻知·西餐咖啡等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与生活配套的便利性，但也存在对物业服务细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息