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武汉宝业中心

武汉青山青山滨江收益榜第7名
9457 元/m²
好房点评得分 8.4
7.3 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  武汉宝业中心
8.4
小区综合评分
7.3
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但内部环境整洁,绿化养护得当。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;周边商业配套丰富,日常采购与休闲选择多样;教育资源相对完善;医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.19,建筑密度较高,对楼间距采光与公共活动空间有一定影响。绿化率为0.20,绿化水平有待提升。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉万科物业有限公司,物业费为4-10元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务标准较高,为居民提供了优质的居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有74个公交站,如建设二路和平大道、建设一路吉林街等站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中百超市(吉林街店)、丽红生鲜(121街201店)、中百仓储等多个超市,以及吾行里拾光纪等商场,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有初蒙幼儿园、钢城第一小学、武汉市任家路中学等学校,从幼儿园到中学都有选择。医疗配套完善,周边有青山区钢花街西区社区卫生服务中心、青山徐能全中医(综合)诊所等医疗机构。休闲娱乐设施方面,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与便利性,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9457元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 788户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息