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湖北信息产业科技大厦

武汉武汉市东湖风景收益榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  湖北信息产业科技大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤,整体环境维护得较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责,保障了社区的正常运转。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能够满足日常采买需求,基本的教育和医疗资源也较为便利。市场数据显示其二手房价格走势平稳,在板块内具有一定的保值能力,市场活跃度处于中等水平,反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言,该小区是一个优缺点并存、适合务实选择的居住社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄为18-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区门口有珞喻路吴家湾(公交站),距离约172米,途经401路、510路、518路、521路、567路内环、567路外环、572路、591路、59路、702路、703路、709路、728路、72路、810路、K583路、夜行518路、夜行703路、汉奇定制公交1号线、鄂101路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有有家便利店(华乐山庄店)、千里达自行车光谷店、百果园(新都汇店)、红环文具印章(鲁巷店)、鲁巷生鲜市场(光谷店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有安湃声助听器(洪山光谷店),距离约136米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,有肖记公安牛肉鱼杂馆·省级非物质文化遗产(光谷吴家湾店)、南海底小海鲜(吴家湾店)、塔斯汀中国汉堡(鲁巷店)、尊宝比萨(光谷银座店)、大米先生(新都汇店)等餐厅可供选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场活跃度一般,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非市场热点。业主评价通常认可其基础配套与物业服务,但也常指出停车位略有紧张等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息