当前位置:

海伦堡海悦世界

武汉汉阳四新收益榜第33名
12356 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
7.2 居住
7.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  海伦堡海悦世界
7.7
小区综合评分
8.2
品质
7.2
居住
7.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护到位,居住舒适度较高。物业团队专业,响应及时,安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.3,绿化率31%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为海伦堡物业管理公司,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理效率在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理较为规范。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有梅林(地铁站)(距离280米),以及梅林三街梅林东路(公交站)、江城大道四新北路(公交站)、梅林东路四新北路(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有永旺梦乐城(武汉经开店)等购物中心,以及中百超市(招商公园店)、武商超市(星光店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有梦想乐思明珠幼儿园、汇佳幼儿园(武汉绿地园)等幼儿园,国博一小、弘桥小学(金桥校区)等小学,武汉市晴川初级中学(英才校区)、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有3个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有墨水湖边运动公园、新区公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅稳定,略高于周边同类小区及区域平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交活跃度处于中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其环境、物业和便利性认可度较高,但也存在对车位紧张等问题的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 12356元/m²
  • 户型面积 69.80-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 612户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息