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保利滨江中心

武汉武昌杨园活跃榜第11名
约 18374 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.3 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  保利滨江中心
7.7
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为6.1，绿化率22%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，物业费为3.84元/平米/月。物业服务团队专业高效，能提供全面的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务，对问题的响应和处理及时到位，显著提升了居住体验和社区环境。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边拥有杨园南路友谊大道(公交站)、友谊大道才茂街(公交站)等多个公交站点，可提供372路、392路、511路、540路、542路、610路、685路、709路、725路、795路、805路、811路、K717路、D552路、汉奇定制公交6号线等多条线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(杨园南路店)、苏宁易购徐东店、万利生活广场、today便利店(万利广场店)等商业设施，可解决日常采买问题。教育配套包括洪山区广埠屯小学(和平分校)、武昌区徐东路小学。医疗资源方面，附近有武汉京都结石病医院、咿呀口腔(武汉徐东门诊)等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮选择丰富，包括薛记襄阳香辣牛肉面、皇记羊蝎子(徐东店)、蛙老爹·蜀香美蛙鱼头(徐东店)、小胡子祥彪烧烤(徐东店)、醉得意(万利生活广场店)、仟吉西饼(徐东一店)、东北风味烤肉(徐东馨苑店)、塔斯汀中国汉堡(徐东店)等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价认可其地段与配套的便利性，是预算范围内的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18374元/m²
  • 户型面积 111.67-142.78m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 246户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 123.18㎡
周边信息