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联投龙湾

武汉江夏文化大道收益榜第31名
约 15975 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.9 品质
5.0 居住
7.2 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  联投龙湾
6.5
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
7.2
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.7，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面，小区周边1公里内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。购物配套方面，3公里范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买和休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，但非顶尖学区资源。医疗配套方面，距离一所三甲医院约2.5公里，就医便利性尚可。休闲配套方面，周边有社区公园和体育设施。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅约为5%，表现略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价方面，对其地理位置和物业服务的认可度较高，但也存在对停车位不足等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15975元/m²
  • 户型面积 83.71-142.57m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2536户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 83.71㎡
周边信息