临江花园1期

武汉武汉市沌口收益榜第33名
4178 元/m²
好房点评得分 6.5
5.7 品质
8.2 居住
6.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  临江花园1期
6.5
小区综合评分
5.7
品质
8.2
居住
6.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.5,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率28%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉锦绣物业管理服务有限公司,物业费为2.0,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。周边教育资源与医疗资源也较为丰富,为日常生活提供了充分保障。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑卓越,反映出市场普遍的高度认可态度。该小区享有极高的市场美誉度,业主满意度高,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,成交规模领跑,房源去化速度快,市场认可度极高。
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小区基础信息

  • 销售均价 4178元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息