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华润紫云府二期

武汉洪山白沙洲收益榜第22名
12860 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
8.3 居住
7.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  华润紫云府二期
7.9
小区综合评分
8.1
品质
8.3
居住
7.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润置地(武汉)物业管理有限公司,物业费为2.55,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,周边3km内有5个大型购物中心,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有3所幼儿园和2所小学。医疗配套有2所综合医院,能满足基本就医需求。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年成交价涨幅为8%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12860元/m²
  • 户型面积 74.00-118.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2178户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 74㎡
周边信息