银禾广场

武汉黄陂汉口北收益榜第13名
8590 元/m²
好房点评得分 7.7
8.5 品质
9.2 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  银禾广场
7.7
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与日常维护响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套以专业市场为主。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有合德昌水暖管材城、武汉鑫恒广消防阀门有限公司、辉堃制冷配件批发、鑫阳螺丝、如意锁城、山西龙成玛钢管件、金牛管、立邦君诺建材金牌店、亨通电缆-上上电缆-武汉总代理、武汉福鑫泰消防、恒晟线缆德亿元商贸经营部、鑫盛螺丝批发、武汉益祥桥架、伟星管道、PVC得丰塑料管、鑫威商行·彩条布、中鑫五金劳保、乾丰泵业等购物服务场所,距离均在260米以内,主要为家居建材、五金配件等专业市场,可满足特定采购需求。公共交通方面,小区紧邻汉口北地铁站,步行距离仅320米,通勤出行极为便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8590元/m²
  • 户型面积 96.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 775户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 107㎡
周边信息