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泛海国际居住区·泛海桂府

武汉江汉王家墩收益榜第46名
约 21093 元/m²
好房点评得分 7.9 分
9.0 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  泛海国际居住区·泛海桂府
7.9
小区综合评分
9.0
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对成熟，教育资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅表现优于区域平均水平，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度和保值增值能力。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.13设置科学，有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责，对常规报修问题的响应和处理在合理时间内完成，社区环境保持整洁有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离常码头地铁站A口510米，周边还有汉西路发展社区、汉西路汉西苑等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有泛海生活广场、六号仓(奥特莱斯工厂店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有江汉区芸尚幼儿园、常码头幼儿园、青禾幼儿园等幼儿园，以及常码头印园小学、崇仁兴华小学等小学，能够满足不同阶段的基础教育需求。餐饮配套方面，周边有肯德基、誉家湘(地道长沙菜)、万佳主题餐厅等选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，小区历史成交价涨幅表现优于周边同类小区及区域大盘，显示出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性良好，房源去化速度相对较快，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21093元/m²
  • 户型面积 115.00-142.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 126㎡
周边信息