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华景川秀丽春江

武汉东西湖吴家山新城收益榜第24名
5780 元/m²
好房点评得分 6.5
7.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  华景川秀丽春江
6.5
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,为公共活动预留了合理空间。内部园林景观经过定期养护,环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势,公共交通网络较为便利。商业配套能够满足日常需求。教育资源相对完善。医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.7,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离新城十一路地铁站B口362米,新城十一路地铁站A2口391米,金山大道四环线(公交站)172米,金山大道十全路(公交站)251米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有径河启航幼儿园(距离419米)和武汉市恒大嘉园学校(距离332米)。商业配套方面,周边有君兰生鲜(恒大帝景店)(距离342米)、和乐家便利店(距离340米)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有东明药房恒大帝景店(距离320米)、老百姓大药房(武汉恒大帝景西门店)(距离356米)等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业服务水平有提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5780元/m²
  • 户型面积 95.00-108.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 368户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 95㎡
周边信息