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绿城湖畔云庐

武汉江汉王家墩收益榜第1名
31653 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
9.4 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  绿城湖畔云庐
7.7
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,公共活动空间充足。物业服务专业规范,社区日常维护管理有序,服务响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面,周边有优质小学与幼儿园。医疗资源覆盖专科医院与社区诊所。市场口碑方面,小区在二手房市场交易活跃,历史成交价格走势稳健,保值能力较强,业主整体满意度较高。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.1,绿化率30%,均处于合理范围,保证了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司湖北分公司,物业费为3.84元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修。对业主的报修与咨询响应速度在可接受范围内,社区安保管理规范,人员与车辆进出有登记制度。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离双墩地铁站C口852米,周边有建设大道营房村(距离320米)、建设大道梦泽湖四路(距离510米)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有汉口辅仁小学CBD校区(距离177米)、东方红小学(东区)(距离836米)等小学,以及武汉市十一初级中学(距离623米),同时有武汉哈灵顿幼儿园(距离419米)。商业配套包括双墩宠物花鸟(距离414米)、时代·新世界(距离965米)等。医疗配套有武汉北大白癜风医院(距离288米)、欧燕医美(距离800米)等专科医疗机构。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年内与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于区域中上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其地段与配套价值的认可。业主评价中,对物业服务和生活便利性的满意度较高,但也偶有关于停车位紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31653元/m²
  • 户型面积 123.00-217.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 172㎡
周边信息