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凤凰新新家园

武汉江夏藏龙岛收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  凤凰新新家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其优势,公共交通网络发达,商业与医疗配套完善。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度较高,业主满意度普遍良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括长咀农贸综合市场、兴鹏生活超市、长咀生鲜超市、顺民超市、C.V.S便利店、万客欢超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有藏龙岛凤凰社区卫生服务站和异宠动物医院。教育配套方面,周边有武汉江夏区慧之星幼儿园。餐饮配套较为丰富,有老曹口水面馆、老沈襄阳牛杂面、川火焱火锅、常记·羊腿羊排自助、天天活鱼村、黑马烧烤等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年涨幅约为8%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 343户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息