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远洋东方境世界观

武汉汉阳钟家村收益榜第9名
约 20962 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.1 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  远洋东方境世界观
7.3
小区综合评分
7.1
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.80，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-9相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。小区物业公司为北京远洋基业物业管理有限公司武汉分公司，物业费为3.6-5元/月/㎡，物业服务团队专业、高效，通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值，如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动，均获得了住户的广泛认可，体现了较高的费用价值比。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面，周边1km内有地铁X号线A站和B站，以及8个公交站点，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。购物配套方面，1km内有XX购物中心及多个社区超市、便利店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有XX幼儿园、YY幼儿园及ZZ小学。医疗配套方面，3km内有AAA三甲医院。休闲配套相对基础，主要为社区内绿地与小型健身设施。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于所在板块的平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。业主评价褒贬不一，认可其地段与基础配套，但也常指出物业服务水平有提升空间。总体而言，其市场表现与口碑基本匹配其定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20962元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息