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福星惠誉星誉国际育才里

武汉江汉花桥收益榜第38名
21494 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  福星惠誉星誉国际育才里
7.4
小区综合评分
7.7
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司,物业费为3.12元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有533路、706路、711路公交的三眼桥路花桥街站,距离171米,以及290路、516路、524路等多条线路的黄孝河路花桥一村站,距离318米。商业配套方面,周边有红桥文化广场,距离314米,以及育才粮油市场,距离386米。教育配套方面,周边有武汉市直属机关育才幼儿园,距离218米,以及武汉市育才小学,距离265米,武汉市育才第二小学,距离441米,花桥小学,距离459米。医疗配套方面,周边有武汉麻塘中医院,距离292米,以及皓珂口腔,距离338米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21494元/m²
  • 户型面积 58.46-142.56m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1392户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 58.57㎡
周边信息