海味宿舍

武汉江汉菱角湖收益榜第26名
8469 元/m²
好房点评得分 5.5
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  海味宿舍
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能满足日常采购需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。容积率为0,建筑布局较为密集,公共空间可能相对局促。绿化率数据缺失,无法评估其绿化水平。车位比数据缺失,停车配置情况不明。楼龄数据缺失,建筑年代与维护状况无法量化评估。综合来看,小区的居住品质存在不确定性,建议实地考察以获取更准确的信息。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离菱角湖地铁站306米,菱角湖地铁站C口334米,出行较为便利。医疗配套完善,周边有湖北省中西医结合医院北湖总院体检中心(149米)、湖北省中西医结合医院北湖总院(155米)、湖北省新华医院(159米)、平头牙匠(247米)、唐家墩街社区卫生服务中心(334米)等医疗机构,就医选择多样。商业配套方面,周边有繁花集花艺工作室(196米)、蟹后(219米)、壹号中心(249米)等购物场所。餐饮选择丰富,包括越南脆皮面包(73米)、捌號小馆(97米)、瑞幸咖啡(192米)、青小生码子粉(228米)、麦当劳(241米)、巴黎优朵菱角湖壹号店(259米)、仙人寿司(294米)、观山火锅(332米)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8469元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息