港机厂宿舍

武汉汉阳汉阳滨江收益榜第28名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  港机厂宿舍
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,能满足日常活动需求。停车位配置略有压力,但尚在可接受范围内。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,基础生活配套较为齐全。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,距离前进村地铁站A口仅19米,前进村地铁站D口63米,前进村(地铁站)72米,前进村地铁站B口140米,前进村地铁站C口142米,同时鹦鹉大道地铁前进村站(公交站)距离67米,提供337路、524路等多条公交线路,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有芙蓉兴盛便利超市(滨江·怡畅园店)距离81米、杨明五金建材(滨江·怡畅园店)距离132米、前进生鲜购物广场距离178米、美宜佳(万福国际广场店)距离203米,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有怡畅幼儿园,距离229米。医疗配套方面,周边有益丰大药房(武汉前进村分店),距离200米。休闲餐饮方面,周边有冷记卤品(前进村店)、红红烧烤店(建港店)、肯德基(向阳东路店)、西园·鱼头泡饭园林餐厅(汉阳国博店)、鑫王婆牛肉面(武汉倒口南村总店)、柠季手打柠檬茶(万福国际广场店)、陈记煎包店等,距离在173米至243米之间,提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出部分购房者认可其性价比或特定优势,但市场热度未达标杆水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息