澜桥公馆

武汉武昌沙湖收益榜第10名
24841 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
9.1 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  澜桥公馆
8.6
小区综合评分
8.6
品质
9.1
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过合理规划,公共空间充足,内部园林绿化整洁有序。物业团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应,居住服务体验值得肯定。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源均较为完善,能满足多样化生活需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳健,价格走势略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.3,绿化率35%,车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应,在保洁、绿化养护、设施维护等方面均体现出高标准,有效提升了居住的舒适度和安全感。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有5号线三层楼地铁站B口(距离597米)、三层楼地铁站(距离644米)和7号线新河街地铁站(距离644米),以及和平大道三层楼公交站(距离626米)、和平大道三角路公交站(距离754米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有武汉宠物基地猫狗宠物市场(武汉总部)、百果园(恒大航天首府店)等购物场所,同时周边还有万达广场(武汉汉街店)、昙华林购物中心等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有爱迪国际融侨华府儿童教育中心(距离339米)等幼儿园,以及武汉市新河街学校(距离343米)等中学,教育资源相对完善。医疗配套方面,周边有德怡堂中医门诊部(距离526米)、和气春堂中医馆(武昌滨江馆)(距离566米)、武汉精武草堂中医门诊部(距离598米)、希望动物医院(欧林湾店)(距离617米)、品田·奈美医疗美容(距离743米)、北斗星儿童医院(距离791米)等多个医疗机构,其中包含三甲医院,能够应对大多数常规及紧急医疗需求。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园绿地,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性处于良好水平,业主满意度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24841元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息