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武汉国博新城融江府

武汉汉阳四新收益榜第45名
约 11194 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.6 品质
8.6 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  武汉国博新城融江府
7.2
小区综合评分
7.6
品质
8.6
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉名星物业管理有限责任公司，物业费为2.9元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离老关村地铁站C口713米，距离鄂渚路官堤路(公交站)342米，距离鄂渚路四新南路(公交站)592米，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有武汉市汉阳区知音幼儿园(博雅园区)，距离572米；晨光楚萌国博幼儿园，距离579米；钟家村滨江学校，距离418米；武汉市第三十二中学(滨江学校校区)，距离490米。商业配套方面，周边有美佳窗帘布艺店，距离330米；芙蓉兴盛(招商江山和樾店)，距离337米；宏浩五金建材(武汉国博新城华江府店)，距离476米；丰家惠超市华江府店，距离512米；转森便利店(老关村店)，距离619米；鑫茂五金建材黄沙水泥木方板材批发，距离686米。医疗配套方面，周边有中医(综合)诊所，距离546米；好药师大药房(武汉国博新城华江府店)，距离505米。餐饮配套方面，周边有黑皮牛肉面(招商江山和樾店)，距离336米；沙县小吃(武汉国博新城华江府店)，距离472米；汉亭香(武汉国博新城华江府店)，距离513米；河水活鱼·特色河鲜(汉阳江滩国博店)，距离639米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11194元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息