万科公园5号

武汉江汉花桥收益榜第5名
19092 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
9.2 居住
6.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  万科公园5号
7.4
小区综合评分
7.5
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体居住密度控制尚可,内部环境维持了基本的舒适性。物业公司服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安保,保障了居住体验。生活便利性是其重要优势,周边公共交通网络较为完善,商业配套成熟,教育资源相对集中,医疗资源基本覆盖,能够较好地满足日常需求。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修问题的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离唐家墩地铁站B口311米,周边还有唐家墩路地铁唐家墩站(公交站)、发展大道田园小区(公交站)等多个公交站点,通勤选择多样。商业配套完善,周边有中百·邻里汇(唐家墩店)、唐家墩购物广场(武汉中百仓储店)、百果园(江汉区顶琇晶城店)等购物场所。教育资源方面,周边有顶琇晶城幼儿园、新稚雅幼儿园两所幼儿园,以及武汉市砺志中学。医疗配套方面,周边有恒美医疗美容(汉口旗舰店)、民众口腔等医疗机构。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19092元/m²
  • 户型面积 93.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1821户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 125㎡
周边信息