德成·红墅

武汉黄陂盘龙城收益榜第2名
10042 元/m²
好房点评得分 8.5
8.9 品质
9.8 居住
7.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  德成·红墅
8.5
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
7.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体品质均衡。小区容积率较低,绿化环境优异,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能全面履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,日常采买便利;教育资源充足,能满足不同阶段的教育需求;医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,业主评价总体积极正面,是兼顾品质与便利的优质选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.05,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-6年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为德成·红墅,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效,服务标准远超市场平均水平。
生活便利 7.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如巨龙大道中城时代、巨龙大道下集等公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(盘龙城店)、德成广场等购物中心,以及红枫超市、中城时代百尚购物广场等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有乐恩蒂儿幼儿园、小太阳天鹅湖幼儿园等幼儿园,以及盘龙城第四小学等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有黄陂鹏济中医诊所、藏之源藏养坊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有盘龙城国家考古遗址公园、卓尔体育公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10042元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息