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世纪花园

武汉江夏纸坊三房销售套数榜第20名
约 7372 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.7 品质
5.5 居住
8.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  世纪花园
7.0
小区综合评分
6.7
品质
5.5
居住
8.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司能履行基本服务职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套和教育资源，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.84，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉江夏凯翔物业管理有限公司，物业费为0.5-1.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有谭鑫培路古驿道(公交站)（距离141米）、古驿道江夏职业技术学校(公交站)（距离202米）、武昌大道职中(公交站)（距离310米）等站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有贝思特国际幼儿园（距离301米）、小博士幼儿园（距离317米）等幼儿园。商业配套方面，周边有邻里好超市(世纪花园店)（距离197米）、雅堂小超(武昌大道店)（距离241米）等便民商店。医疗配套方面，周边有武汉安立柱口腔门诊部（距离338米）、江夏安医生口腔门诊部（距离347米）等专科医院。休闲配套方面，周边有武汉市江夏中央大公园、黄家花园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7372元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 869户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息