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融创公园大观

武汉江岸1.5-2万销售套数榜第7名
约 18061 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.5 品质
9.4 居住
6.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  融创公园大观
7.9
小区综合评分
8.5
品质
9.4
居住
6.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业管理有限公司，物业费为3.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离中一路地铁站F口380米，周边有塔子湖东路余家墩公交站（300米）和塔子湖东路复员村公交站（428米），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有露营管家户外装备-武汉店（297米）、格力电器(塔子湖店)（333米）、越秀商业街（452米）、本来鲜(越秀星汇君泊店)（454米）和迪卡侬(后湖店)（486米）等购物场所，可解决日常采买问题。医疗资源方面，周边有武汉美添天合美邦医疗美容（315米）、盛成口腔（374米）、牙贝健口腔（398米）和武汉天養匯中医诊所（488米），能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有醉得意(塔子湖越秀店)、塔斯汀中国汉堡(武汉市塔子湖店)和爷爷不泡茶NOYEYENOTEA(武汉越秀星汇君泊店)等选择，丰富了居民的日常生活。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18061元/m²
  • 户型面积 95.00-173.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 4183户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 126㎡
周边信息