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华发阳逻金茂逸墅

武汉新洲阳逻港活跃榜第3名
约 5393 元/m²
好房点评得分 6.7 分
6.3 品质
8.6 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  华发阳逻金茂逸墅
6.7
小区综合评分
6.3
品质
8.6
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达性尚可。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄5-7年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现卓越。物业费为2.6-2.68元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有佳乐美超市、悦客便利店、卖菜的、汪伟水果、纵横超市、家家乐超市、玉华超市等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，有新港中医诊所，距离约130米。教育配套方面，有阳逻第三幼儿园，距离约140米。餐饮配套方面，有萌萌牛肉粉面馆、樱妍美食、秘制煲仔饭等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5393元/m²
  • 户型面积 96.00-168.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2145户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 168㎡
周边信息