当前位置:

瑞安·武汉天地云廷三期

武汉江岸180㎡以上销售面积榜第3名
75341 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
9.6 居住
6.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  瑞安·武汉天地云廷三期
7.9
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
6.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业高效,社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其核心优势,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源与医疗资源分布合理,能满足家庭日常所需。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主整体满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.08,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.7设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄12-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马鲜生、屈臣氏、武汉天地壹方北馆等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有萌芽齿科、北京同仁堂等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,艾儿思国际幼稚园、滨江天地幼儿园等幼儿园以及武汉市七一中学等优质教育资源较为集中。休闲娱乐设施丰富多样,周边餐饮选择众多,如江间有味、壹号宴餐厅、星巴克臻选、牛者烧肉专门店、奈雪的茶、仟吉KenGee、日和山茶·日式烘焙、南棠馆、潮牛壹号鲜牛肉火锅、茶颜悦色等,为居民提供了高品质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、物业与便利性,但也存在对楼龄、户型等方面的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内关注度较高的成熟社区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75341元/m²
  • 户型面积 267.00-348.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 212户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅4卫

建筑面积 348㎡
周边信息