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武汉国博新城悦江府

武汉汉阳四新1万以下销售面积榜第14名
12509 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
8.9 居住
6.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  武汉国博新城悦江府
7.3
小区综合评分
7.2
品质
8.9
居住
6.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好,服务团队专业,响应及时,安保与日常维护工作到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖基础,商业配套以社区型为主。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉名星物业管理有限责任公司,物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有冬书街兰蕙路公交站(距离152米)、鄂渚路官堤路公交站(距离449米)、四新南路平原村公交站(距离518米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有山姆会员商店(汉阳店)、芙蓉兴盛便利超市(新力琥珀园店)、小贝便利店等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有晨光楚萌国博幼儿园(距离329米)、晨光楚萌卓语幼儿园(距离415米)、汉阳区西大街小学国博校区(距离253米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有比心动物医院(四新店)(距离484米),能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12509元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息