瑶绮园

武汉汉阳汉阳滨江八房销售面积榜第20名
9327 元/m²
好房点评得分 7.0
6.8 品质
5.2 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  瑶绮园
7.0
小区综合评分
6.8
品质
5.2
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平尚可,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部园林绿化养护得当,环境较为整洁。物业团队专业,能有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务,响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,业主对其性价比认可度较高。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.01配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市神厦物业管理有限公司,物业费为0.4-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有鹦鹉大道倒口南村公交站,距离约79米。商业配套方面,周边有中百仓储(万福里店)、果唯伊(鹦鹉大道店)、零食很忙(湖北武汉汉阳万福国际广场店)、两湖平价超市(洲头小区店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有汉阳区摇篮幼儿园、钟家村小学三里坡校区、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有5个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套带来的性价比,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9327元/m²
  • 户型面积 47.53-142.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市神厦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.6㎡
周边信息