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宝安山水琴台

武汉汉阳王家湾1-1.5万销售套数榜第15名
11253 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
7.2 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  宝安山水琴台
8.3
小区综合评分
8.4
品质
7.2
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度中等,业主认可度较高,资产保值能力稳定。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.47,均处于合理范围,确保了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市恒基物业管理有限公司湖北分公司,物业费为2.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有琴台大道赫山、琴台大道郭茨口、知音东村等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(碧水晴天店)、中百超市(郭琴路二店)等,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源丰富,周边有汉水琴台幼儿园、碧水晴天幼儿园、汉阳区楚才小学、武汉市楚才中学等学校,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有希望动物医院(汉阳院区)等医疗机构。休闲娱乐设施方面,周边有墨水湖公园、江滩体育公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11253元/m²
  • 户型面积 61.28-216.18m²(居)
  • 物业公司 深圳市恒基物业管理有限公司湖北分公司
  • 物业费用 2.45元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 829户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.3㎡
周边信息