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湖北省科技创业大厦

武汉武昌华中金融城收益榜第46名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  湖北省科技创业大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区楼栋布局合理，公共空间充足。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑稳定，资产保值能力良好。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄13年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为13元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离小洪山地铁站A口184米、小洪山地铁站283米、小洪山地铁站B口402米，周边公交站包括天鹅路茶港(公交站)82米、八一路小洪山(公交站)213米、天鹅路八一路口(公交站)214米、洪山侧路茶港小区(公交站)439米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中国联通(洪山珞珈山自控社区厅)、中国科学院五金建材、武汉大学工学部集贸市场等购物场所。医疗配套方面，周边有武汉洪山聚医医疗美容门诊部、科道动物医院(华兽大分院)等医疗机构。餐饮配套方面，周边有汤师傅东北菜馆(武汉大学西门店)、江南小观园、重庆特色冷锅鱼(武大店)、骁记厨房(茶港社区北区店)等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 13元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 99户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息