楚江国际

武汉武昌武昌古城八房销售面积榜第27名
14946 元/m²
好房点评得分 8.2
7.6 品质
7.7 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  楚江国际
8.2
小区综合评分
7.6
品质
7.7
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局合理,公共空间体验尚可。物业服务能够履行日常基本职责,管理较为规范有序。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,日常出行与生活需求便捷。市场口碑呈现积极态势,价格走势稳健,市场活跃度良好,反映出较高的市场认可度。总体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利性高、综合品质可靠的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3.62配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长江航运中心物业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离彭刘杨地铁站C口仅54米,彭刘杨地铁站A口77米,彭刘杨(地铁站)88米,公共交通极为便利;公交方面有黄鹤楼南路地铁彭刘杨(公交站)、彭刘杨路黄鹤楼南路(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Coastline海岸线等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,武汉市第三医院(首义院区)、武汉市第三医院(首义院区)门诊部、武昌区黄鹤楼街社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有武汉市武昌区后长街幼儿园等学校。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场活跃度良好,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14946元/m²
  • 户型面积 66.00-66.08m²(居)
  • 物业公司 长江航运中心物业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 169户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 66.08㎡
周边信息