颐和丽晶

武汉江汉花桥活跃榜第2名
26666 元/m²
好房点评得分 8.1
6.8 品质
7.8 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  颐和丽晶
8.1
小区综合评分
6.8
品质
7.8
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,成交活跃度与价格走势均显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准,是值得关注的居住选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.45,绿化率0.29,车户比为1:0.18,楼龄14-15年。容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比严重失衡,停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉华盈物业管理有限公司,物业费为1.89-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离惠济二路地铁站H口343米,周边还有黄孝河路花桥一村、建设大道惠济一路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有红桥文化广场、育才粮油市场等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有育才幼儿园(黄孝河路)、武汉市育才第二小学等优质学校。医疗配套有武汉弘济骨科医院,能够应对常规就医需求。此外,周边餐饮选择丰富,如赵景银老火锅、千千寻比萨等,为居民生活提供了极大便利。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26666元/m²
  • 户型面积 40.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉华盈物业管理有限公司
  • 物业费用 1.89-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 618户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 56.63㎡
周边信息