东原时光道

武汉武昌徐东收益榜第32名
16519 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.1 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  东原时光道
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率偏高,但绿化环境经过一定维护,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全,休闲设施便利可达。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,房产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.72,建筑密度较高,对楼间距和公共活动空间有一定影响。绿化率为0.30,处于市场常见范围,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-11年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.98元/月/㎡,物业服务团队能提供专业高效的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,安保可靠,维修响应迅速,共同营造了安全、整洁、有序的居住环境。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有徐家棚、徐东等5个地铁站,以及惠安路团结路、秦园中路友谊大道口等50个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时时尚欧洲万利广场、中商徐东平价广场等购物中心,中商百货(销品茂店)、新世界百货(徐东店)等商业街,以及美钉超市、生活大师生鲜连锁超市(东湖复地店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有育红幼儿园、鹏成幼儿园等71个幼儿园,武昌区四美塘小学、武昌实验中学初中部-铁四院小学等14个小学,以及武汉市四美塘中学、武昌实验中学初中部(铁四院校区)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有10个医院。休闲娱乐设施便利可达,周边3km内有四美塘公园、琴园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16519元/m²
  • 户型面积 41.00-127.34m²(居)
  • 物业公司 重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1167户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.36㎡
周边信息