华中中交城

武汉武汉市沌口中心收益榜第14名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测华中中交城

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为业主提供基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套能够解决日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中交物业有限公司，物业费为4.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如春晓路蔷薇路(公交站)，距离约132米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中百罗森(华中·中交城店)等便利店，距离约95米，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，周边有茗香阁茶馆空间茶舍、中交五洲皇冠酒店味滋坊餐厅、荣兴发、La Vie生活·咖啡餐吧、three up coffee、湖锦酒楼、小资派烧烤店、关东情东北家乡菜、顺水鱼馆、袁老四重庆老火锅、红门柴火鸡、火焰山东北炭火烤肉、俏娇娇美蛙鱼火锅、墅艺坊茶舍、醉荷剁椒鱼头碧桂园泰富城店、幺妹怪味牛骨头、杨国福麻辣烫等众多餐饮选择，距离在81米至179米之间，为居民提供了多样化的就餐便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，在市场下行周期中表现出相对稳定的流动性。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司中交物业有限公司
物业费用 4.5元/月/㎡
建成时间 2021年
建筑类型板楼
物业类型商业
总户数 1000户
供暖方式自采暖
供水供电商水、商电

周边信息