时代新世界

武汉硚口宗关八房销售面积榜第3名
18075 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.2 居住
9.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  时代新世界
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
9.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体品质均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交活跃度在区域内排名中上,业主评价以正面为主,认可其综合性价比与保值能力。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.05,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司,物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离双墩地铁站A口438米、双墩地铁站C口506米,距离汉西路解放大道口(公交站)260米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时代新世界营销中心(距离223米)、鲜主人(汉西店)(距离278米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有幸福时代幼儿园(距离159米)、硚口区幸福美景幼儿园(距离392米)、新合村小学(距离422米)、武汉市第十七中学(距离483米)。医疗配套完善,周边有宗关街社区卫生服务中心(距离446米)、武汉环亚白癜风医院(距离463米)、武汉环亚中医白癜风医院(距离467米)、武汉汉西博仕中医医院(距离474米)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年成交价涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18075元/m²
  • 户型面积 58.00-240.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市新世界物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1835户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58.92㎡
周边信息