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武汉长源沙湖汽车销售服务有限责任公司

武汉武昌武昌滨江收益榜第25名

约 11075 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.1 品质

5.6 居住

9.3 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测武汉长源沙湖汽车销售服务有限责任公司

7.4

小区综合评分

7.1

品质

5.6

居住

9.3

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业由单位代管，提供基础的居住服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

小区品质 7.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.40，绿化率0.28，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.27配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-35年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离螃蟹岬地铁站D1口362米，周边公交站点密集，包括友谊大道沙湖公交站（161米）、凤凰山停车场公交站（308米）和中山路凤凰山公交站（373米）等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括友谊国际家居广场（265米）、金盛国际家居（友谊大道店）（410米）等购物中心，以及百果园（尚隆地球村店）（287米）等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有武昌区教育局教工幼儿园（127米），同时周边区域还有胭脂路幼儿园、天星艺术幼儿园等众多幼儿园，武汉市新河街学校(小学部)、武昌区何家垅小学等小学，以及武汉市粮道街中学积玉桥校区、武汉市第十四中学等中学，教育资源丰富。医疗配套完善，周边有武昌任桂华中医诊所（185米）、瑞诚口腔（384米）等医疗机构，同时周边三甲医院有4个，高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园，为居民提供了高品质的生活环境。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 11075元/m²
户型面积 51.00-136.86m²（居）
物业公司单位代管物业
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 1990-2017年
建筑类型板楼
物业类型宿舍
总户数 237户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

武汉长源沙湖汽车销售服务有限责任公司

小区基础信息

1室0厅0卫