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铁投江南御景

武汉青山青山滨江活跃榜第12名
15378 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.4 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  铁投江南御景
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.4
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较大,公共活动空间相对有限。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络基础良好,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场流通性也处于可接受范围,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.98,绿化率为0.23,容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间可能略显局促,绿化水平有待提升。车户比1:1.69配置科学,能有效满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年跨度较大,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉中物联合市场管理有限公司,物业费为2.8-3.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序,共同营造了安全、整洁的居住环境。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有工业路鄂州街、工业二路冶金大道等公交站点,基础交通网络较为完善。商业配套方面,周边有武汉印象城(和平大道店)、印象城购物中心等购物中心,以及鑫瑞超市(工业二路店)、乐乐超市(随州街店)等超市,商业氛围浓厚。教育配套方面,周边有天伦双语幼儿园、青青幼儿世界奇星幼儿园等幼儿园,青山区新沟桥小学、青山区吉林街小学(八大家花园校区)等小学,以及武汉市钢城第六中学、武汉市钢城第五中学(过渡校区)等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有3所三甲医院在内的多家医疗机构,医疗资源充足。休闲配套方面,周边有戴家湖公园、和平公园等公园绿地,为居民提供了良好的休闲去处。从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体偏正面,认可其综合性价比与区位配套优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性处于可接受范围,反映出市场对该小区的认可度较高,是区域内性价比较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15378元/m²
  • 户型面积 87.00-136.11m²(居)
  • 物业公司 武汉中物联合市场管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 860户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 95.3㎡
周边信息