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汇丰·企业天地

武汉硚口长丰收益榜第6名
4857 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
6.2 居住
8.2 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  汇丰·企业天地
7.5
小区综合评分
8.1
品质
6.2
居住
8.2
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套多样,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为港联物业(武汉)有限公司,物业费为1-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如古田二路长风路公交站(232米)、古田二路都市工业园公交站(503米)和长风路丰美路公交站(557米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有吾家便利店、天猫小店、永阳义乌百货大卖场、钱大妈、鲜主人、果佳园水果大卖场和天鲜配生鲜连锁等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有润稚幼儿园(447米)和睿德乐学启雅幼儿园(519米)。医疗配套方面,周边有遇见SPA·轻奢养生按摩·变装(569米)。休闲配套方面,周边有听语公园、江湾体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4857元/m²
  • 户型面积 42.12-88.00m²(居)
  • 物业公司 港联物业(武汉)有限公司
  • 物业费用 1-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 573户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42.6㎡
周边信息