当前位置:

众联天美国际

武汉江岸塔子湖收益榜第7名
12008 元/m²
好房点评得分 8.8
8.4 品质
9.3 居住
9.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  众联天美国际
8.8
小区综合评分
8.4
品质
9.3
居住
9.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套完善,能满足日常需求。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前,成交套数排名也较为理想,市场表现优于区域平均水平,反映出较强的市场认可度与流通性。整体而言,这是一个品质良好、配套完善、服务有保障的成熟社区,是注重生活便利性与综合价值的务实选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.48,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉融德物业管理顾问有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有中一路、杨汊湖等5个地铁站,以及文博路后湖大道口、后湖大道牛皮岭等88个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有念家菱角湖万达/汉口火车站日式清新屋、泛悦(姑嫂树店)等8个购物中心,以及好的生鲜超市、胜利超市等152个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有南京路幼儿园(汉口花园园区店)、文博伟才幼儿园等101个幼儿园,武汉市育才行知小学、三眼桥小学等24个小学,以及武汉市新华下路中学、中国陶行知研究会实验学校等17个中学。医疗配套完善,周边3km内有21个医院,其中三甲医院有4个。休闲配套方面,周边3km内有张公堤城市森林公园、姑嫂树游园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势优于周边市场平均水平,年涨幅在板块内排名第8,展现出较强的保值能力。成交套数排名第7,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12008元/m²
  • 户型面积 30.00-60.00m²(居)
  • 物业公司 武汉融德物业管理顾问有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 659户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息