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七里香苑

武汉汉阳琴台文化区收益榜第33名
约 9670 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.6 品质
6.5 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  七里香苑
7.7
小区综合评分
7.6
品质
6.5
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在二手房市场中认可度良好。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.97，绿化率0.33，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉建恒物业有限责任公司，物业费为1.4-1.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离七里庙地铁站D口148米，距离七里庙地铁站A口171米，周边还有汉阳大道七里庙(公交站)112米、罗七路铁桥村(公交站)208米等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括大洋百货(武汉龙阳店)、武汉摩尔城(王家湾店)等购物中心，以及生活超市、好又鲜果蔬超市(麒麟路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有汉阳区小木马幼儿园、英伦国际琴台幼儿园等幼儿园，十里铺小学、玫瑰园小学联合学区中心校等小学，以及武汉市德才中学、武汉市翠微中学等中学。医疗配套完善，周边有武汉清华阳光口腔医院183米等医疗机构，三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，墨水湖公园、硚口公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9670元/m²
  • 户型面积 39.84-144.00m²（居）
  • 物业公司 武汉建恒物业有限责任公司
  • 物业费用 1.4-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1081户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.84㎡
周边信息