天勤花园

武汉硚口古田1万以下销售套数榜第14名
6634 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
6.3 居住
8.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  天勤花园
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
8.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求;教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,反映出市场认可度与流通性良好。整体而言,该小区在居住服务和生活便利性上表现突出,品质基础扎实,是一个综合居住体验良好的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.05配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市武房物业发展公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如长丰大道天勤花园公交站,距离154米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有邓鲜生蔬果生鲜超市、美宜佳、中百仓储等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套则有美星口腔等专科医院,距离95米,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有艾儿思美式幼儿园、小哈佛实验幼儿园、辛家地小学、水厂路小学、武汉市十一初级中学紫润校区等学校。休闲配套有舵落口江滩公园、江滩体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6634元/m²
  • 户型面积 78.88-92.71m²(居)
  • 物业公司 武汉市武房物业发展公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1716户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息