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新华家园·悦景居

武汉江汉常青路1-1.5万销售套数榜第7名
14645 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
6.5 居住
9.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  新华家园·悦景居
8.1
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
9.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年保持稳定微涨,成交套数在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.95,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.56配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新世界发展(武汉)物业管理有限公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与保洁工作较为到位。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边2km内有长港路、范湖等6个地铁站,以及常青一路双华路、常青一路武汉一中等108个公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万科广场、念家菱角湖万达/汉口火车站日式清新屋、泛悦(姑嫂树店)等购物中心,华氏百货商业街,以及爱家超市、信义晓超市等130个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有稚雅幼儿园、大兴第一实验小学(新华家园校区)、华苑幼儿园(华苑分园)、新星幼儿园(常青五路)、大兴第一实验小学(金色雅园校区)、唐家墩小学、武汉市新华下路中学、武汉一初慧泉中学(金雅校区)等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有德韩口腔(新唐万科分院)等21个医院,其中三甲医院有4个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,嘉德公园、姑嫂树游园等13个公园一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年中保持稳定微涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比和地段有一定认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14645元/m²
  • 户型面积 49.75-191.57m²(居)
  • 物业公司 新世界发展(武汉)物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 732户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 176.31㎡
周边信息