上城国际

武汉江岸汉口滨江收益榜第49名
10795 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
6.7 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  上城国际
8.0
小区综合评分
7.3
品质
6.7
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度偏大,园林绿化有待提升。物业公司为武汉新纪元物业发展有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络非常发达,周边商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等。总体而言,这是一个在生活便利性方面表现卓越,品质与服务处于市场主流水平,无明显短板,适合追求生活便捷性的务实选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.20,容积率偏高导致建筑布局较为密集,绿化率偏低,整体环境体验有待提升。车户比1:0.5配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉新纪元物业发展有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离六渡桥地铁站353米,周边还有循礼门、江汉路等多个地铁站,公交线路如527路、532路等覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时代美博城、武汉市电子电器交易市场等购物中心,以及联合一百家家福超市、同兴超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有前进二路小学、武汉一初慧泉中学前进校区、武汉市第十九初级中学等学校。医疗配套完善,距离武汉大学口腔医院中心院区357米,周边还有多家三甲医院。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10795元/m²
  • 户型面积 44.05-153.65m²(居)
  • 物业公司 武汉新纪元物业发展有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 91户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息