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兴达·宏图雅居

武汉东西湖金银潭1万以下销售面积榜第3名
9040 元/m²
好房点评得分 7.1
6.4 品质
9.3 居住
6.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  兴达·宏图雅居
7.1
小区综合评分
6.4
品质
9.3
居住
6.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境较为整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套相对完善,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.22,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.31配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-5年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离宏图大道地铁站H口299米、宏图大道地铁站F2口308米、宏图大道地铁站F1口358米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有欢猫驿站(宏图雅居店)、优鲜季保利公园家店等购物相关场所。医疗配套方面,距离武汉市金银潭医院321米、金银潭医院狂犬疫苗接种门诊427米,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,距离武汉市东西湖区尚文幼儿园87米。周边餐饮选择丰富,包括和记鲶鱼(极地海洋世界店)、桥帮主、甄李哥洪湖鸭子(极地海洋公园店)、三庚牛、麦当劳(极地海洋世界店)、夏鲜生海鲜·精功家常菜(极地海洋世界店)、喜茶(武汉极地海洋公园店)、老村长湖北菜(极地海洋店)等,可满足日常餐饮需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9040元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2254户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息