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华生·汉口城市广场四期二区

武汉东西湖金银湖南收益榜第24名
约 5886 元/m²
好房点评得分 6.7 分
6.3 品质
6.3 居住
7.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  华生·汉口城市广场四期二区
6.7
小区综合评分
6.3
品质
6.3
居住
7.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.7，绿化率28%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北华生物业管理有限公司，物业费为1.2，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.6
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边1km范围内有地铁2号线、5号线共3个站点，及超过10个公交车站，通勤效率极高。商业配套成熟，步行5-10分钟可达大型连锁超市及社区商业街，满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备，距离一所三甲医院约2km。此外，小区附近有社区公园，为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从历史成交数据看，小区二手房价格涨幅与所在板块市场平均水平基本持平，展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度在区域内排名靠前，房源去化速度相对较快，反映出市场对其地段和综合品质有一定认可度。业主评价方面，多数认可其便利的交通和成熟的配套，同时也存在对部分公共设施老化的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5886元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息