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东风阳光城(四期)

武汉经济开发区90-120㎡销售套数榜第3名
10436 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
8.0 居住
8.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  东风阳光城(四期)
7.9
小区综合评分
7.8
品质
8.0
居住
8.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷,教育资源能满足基础需求,医疗配套较为便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.23,绿化率为0.42,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉东风物业管理有限公司,物业费为1.5-2.58元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有观湖路(公交站)、沌阳大道车城西路(公交站)、车城西路观湖路(公交站)、车城西路碧湖路(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万达广场(经开店)、万达百货(经开店)等购物中心,以及上佳超市(联城西路店)、文宇超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有东风阳光城紫竹苑幼儿园、开发区育才实验幼儿园(东兴路)、小太阳幼儿园等幼儿园,以及三角湖小学(博学校区)、洪山小学等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有3个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也存在对物业费性价比的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10436元/m²
  • 户型面积 71.00-202.00m²(居)
  • 物业公司 武汉东风物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.58元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2259户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 95㎡
周边信息