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万金国际广场

武汉武昌收益榜第15名
7033 元/m²
好房点评得分 8.5
7.0 品质
9.9 居住
9.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  万金国际广场
8.5
小区综合评分
7.0
品质
9.9
居住
9.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现极为突出,公共交通网络极为发达,通勤效率极高;商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求;教育资源相对完善;医疗配套较为齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力较强。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.29配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉天馨物业发展有限公司,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离武昌火车站地铁站E口47米、D口76米、H口103米、F口133米,公交方面有武昌火车站(公交站)、中山路武昌火车站(公交站)、武昌火车站综合体(公交站)等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有武汉奔爱四季酒店式公寓(万金汇店)、宏碁(宏基汽车客运站店)等购物相关场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉市武昌大东门幼儿园、武昌路幼儿园等幼儿园,武昌区傅家坡小学、武昌区中山路小学等小学,武汉市晒湖中学、武汉市粮道街中学等中学。医疗配套完善,周边有30个医院,其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施方面,周边有楚望台遗址公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内交易量稳定的项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7033元/m²
  • 户型面积 41.82-63.35m²(居)
  • 物业公司 武汉天馨物业发展有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44㎡
周边信息