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中核时代广场

武汉汉阳四新活跃榜第2名
10804 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
8.2 居住
8.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中核时代广场
8.5
小区综合评分
8.7
品质
8.2
居住
8.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.42,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司湖北分公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如子期路梅林四街、江城大道四新大道、江城大道四新南路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中百、美宜佳、可多便利等超市,可解决日常采买问题。教育配套有武汉市汉阳区西大街至诚小学和玫瑰楚萌四新幼儿园,能够满足基础教育需求。医疗配套有予诺宠物医院·眼科心脏骨科(汉阳院)和河马口腔等机构。休闲配套方面,周边有墨水湖边运动公园、四新凤凰湖公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10804元/m²
  • 户型面积 78.00-169.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司湖北分公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1170户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87.27㎡
周边信息