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闽东·中天国际城

武汉汉阳钟家村活跃榜第4名
11225 元/m²
好房点评得分 7.4
6.3 品质
6.2 居住
9.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  闽东·中天国际城
7.4
小区综合评分
6.3
品质
6.2
居住
9.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,内部环境基础维护尚可。物业公司能履行基本服务职责,管理有序。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通极为便利,商业配套丰富多样,医疗资源充足,休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,资产保值能力稳定。整体而言,该小区在生活便利性方面优势明显,品质和服务处于可接受范围,适合注重通勤和配套的购房者。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.70,建筑密度较高,对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为0.15,绿化水平一般,植被种类和养护有待提升。车户比为1:0.02,车位配置严重不足,停车矛盾突出。楼龄16-19年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况基本良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉天源物业管理有限责任公司,物业费为1.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络极为发达,距离钟家村地铁站A口仅84米,另有钟家村地铁站E2口、B口及钟家村地铁站,均位于150米范围内,同时周边还有汉阳大道钟家村公交站,出行效率极高。商业配套丰富完善,周边有闽东国际商业广场、万客来服装超市、苏宁易购、小米之家、华为授权体验店、OPPO官方授权体验店、潮奢云铺、百果园等众多购物场所,能满足多样化消费需求。医疗配套便捷,距离汉阳区妇幼保健院仅58米,武汉优益佳口腔钟家村旗舰店65米,周边还有多家医院。休闲配套方面,周边有硚口公园、大禹神话园等公园。教育资源方面,周边有汉阳区爱欣幼儿园、五里汉城幼儿园等幼儿园,硚口区行知小学、钟家村小学等小学,以及武汉市第五十九中学、武汉市翠微中学等中学。从日常购物到医疗健康,再到子女教育,都能享受到成熟完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11225元/m²
  • 户型面积 31.60-276.00m²(居)
  • 物业公司 武汉天源物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.35元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 532户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 238㎡
周边信息